Altlasten und Altlastenuntersuchung

Was sind Altlasten – und wann besteht ein Verdacht?

Nicht jede Auffüllung und nicht jeder ehemalige Gewerbestandort ist automatisch eine Altlast. Entscheidend sind die Grundstücksgeschichte, die tatsächlichen Standortverhältnisse und mögliche Gefahren für Menschen oder Umwelt.

Altstandorte und Altablagerungen

Das Bundes-Bodenschutzgesetz unterscheidet zwei wesentliche Ausgangssituationen:

• Altstandorte: Grundstücke stillgelegter Anlagen und weitere Flächen, auf denen mit umweltgefährdenden Stoffen umgegangen wurde.
• Altablagerungen: Stillgelegte Abfallbeseitigungsanlagen und andere Grundstücke, auf denen Abfälle behandelt, gelagert oder abgelagert wurden.

Als Altlasten gelten solche Flächen, wenn von ihnen schädliche Bodenveränderungen oder sonstige Gefahren für Einzelne oder die Allgemeinheit ausgehen. Besteht zunächst nur ein entsprechender Verdacht, spricht man von altlastverdächtigen Flächen. Die Begriffe sind in § 2 Bundes-Bodenschutzgesetz geregelt.

Welche Hinweise begründen Untersuchungsbedarf?

Hinweise können sich aus früheren Nutzungen, historischen Unterlagen, bekannten Schadensfällen oder Beobachtungen vor Ort ergeben. Dazu gehören beispielsweise:

• Frühere Produktions-, Lager- oder Betriebsbereiche mit schadstoffrelevanten Nutzungen.
• Hinweise auf Leckagen, Havarien oder unsachgemäßen Umgang mit Betriebsstoffen.
• Dokumentierte Abfallablagerungen oder Auffüllungen unbekannter Herkunft.
• Auffällige Bodenverfärbungen, Gerüche oder Fremdbestandteile.
• Vorhandene Untersuchungsergebnisse oder Einträge im Altlastenkataster.

Solche Hinweise dienen der gezielten Untersuchungsplanung. Eine abschließende Bewertung lässt sich daraus allein noch nicht ableiten.

Vom Verdacht zur Bewertung

Zunächst werten wir die verfügbaren Informationen aus und grenzen mögliche Belastungsbereiche ein. Eine orientierende Untersuchung dient anschließend dazu, zu klären, ob ein hinreichender Verdacht auf eine Altlast oder schädliche Bodenveränderung besteht. § 12 BBodSchV

Je nach Befund können weiterführende Untersuchungen erforderlich sein. Dabei betrachten wir die Schadstoffe, ihre Verteilung und mögliche Ausbreitungswege im Zusammenhang mit der bestehenden oder geplanten Grundstücksnutzung.

Für Fragen zu Bodenaufbau und Grundwasser beziehen wir bei Bedarf die Baugrunderkundung und hydrogeologische Untersuchungen ein.

So läuft eine Altlastenuntersuchung ab

Die Untersuchung einer Verdachtsfläche erfolgt schrittweise. Wir nutzen vorhandene Informationen, um mögliche Belastungsbereiche einzugrenzen und die weiteren Untersuchungen gezielt zu planen. Nicht jedes Grundstück muss sämtliche Bearbeitungsstufen durchlaufen.

Historische Recherche und Standortbegehung

Zu Beginn betrachten wir die frühere und heutige Nutzung des Grundstücks. Dafür werten wir verfügbare Unterlagen aus und gleichen sie mit den Gegebenheiten vor Ort ab.

Je nach Standort beziehen wir ein:

• Historische Karten, Luftbilder und Lagepläne.
• Bauakten, Betriebsunterlagen und frühere Gutachten.
• Angaben zu Produktionsverfahren, eingesetzten Stoffen und Lagerbereichen.
• Hinweise auf Tanks, Leitungen, Havarien und Ablagerungen.
• Behördliche Auskünfte und gegebenenfalls Zeitzeugeninformationen.

Daraus leiten wir ab, welche Bereiche und Schadstoffgruppen näher untersucht werden sollten.

Orientierende Untersuchung

Die orientierende Untersuchung dient dazu, zu klären, ob ein hinreichender Verdacht auf eine Altlast oder schädliche Bodenveränderung besteht. Wir stimmen die Untersuchungspunkte, Probenahmetiefen und Analyseparameter auf die ermittelten Verdachtsmomente ab.

Je nach Aufgabenstellung untersuchen wir Bodenproben, Bodenluft oder Grundwasser. Die Befunde werden gemeinsam mit den Standortverhältnissen bewertet und bilden die Grundlage für die Entscheidung über weitere Untersuchungen.

Detailuntersuchung und Gefährdungsabschätzung

Wenn sich der Verdacht erhärtet, können vertiefende Untersuchungen erforderlich werden. Dabei geht es insbesondere darum, die räumliche Verteilung der Belastung und ihre möglichen Auswirkungen genauer zu erfassen.

Wir betrachten unter anderem:

• Art und Konzentration der relevanten Schadstoffe.
• Seitliche und tiefenbezogene Ausdehnung belasteter Bereiche.
• Mobilität und mögliche Ausbreitung der Stoffe.
• Bodenaufbau und Grundwasserverhältnisse.
• Bestehende und geplante Nutzungen sowie mögliche Kontaktwege.

Bei Bedarf ergänzen hydrogeologische Untersuchungen die Bewertung des Grundwassers. Die Baugrunderkundung liefert ergänzende Informationen zum Untergrundaufbau.

Ergebnisse dokumentieren und weitere Schritte abstimmen

Wir führen die Untersuchungsergebnisse in einem nachvollziehbaren Bericht zusammen. Dieser beschreibt die ausgeführten Arbeiten, die Befunde, deren Bewertung und verbleibende Untersuchungslücken.

Daraus ergeben sich Empfehlungen für das weitere Vorgehen, beispielsweise ergänzende Untersuchungen, eine Überwachung oder die Prüfung geeigneter Sanierungsmaßnahmen. Erforderliche Abstimmungen mit den zuständigen Behörden begleiten wir im vereinbarten Leistungsumfang.

Wie werden Schadstoffbelastungen bewertet?

Ein nachgewiesener Schadstoffgehalt allein beschreibt noch nicht die Gefährdung eines Grundstücks. Entscheidend ist auch, ob und auf welchem Weg Menschen, Pflanzen oder Grundwasser mit den Stoffen in Kontakt kommen können. Diese Zusammenhänge werden als Wirkungspfade bezeichnet.

Boden–Mensch: direkter Kontakt

Bei diesem Wirkungspfad betrachten wir mögliche Belastungen durch den direkten Kontakt mit Boden, beispielsweise durch die unbeabsichtigte Aufnahme von Bodenpartikeln.

Die Nutzung der Fläche ist dabei wesentlich: Eine Kinderspielfläche wird anders beurteilt als ein Industriegrundstück. Auch Zugänglichkeit, Bodenbedeckung und Lage der belasteten Schichten fließen in die Bewertung ein.

Boden–Grundwasser: Ausbreitung mit dem Sickerwasser

Schadstoffe können aus belasteten Bodenschichten gelöst und mit dem Sickerwasser in Richtung Grundwasser transportiert werden. Wir betrachten deshalb neben den Stoffeigenschaften auch den Bodenaufbau, die Durchlässigkeit und die Grundwasserverhältnisse.

Bei Bedarf ergänzen hydrogeologische Untersuchungen und Grundwasserproben die Beurteilung. Ein Schadstoffgehalt im Boden lässt sich nicht unmittelbar mit einer Konzentration im Grundwasser gleichsetzen.

Boden–Nutzpflanze: Aufnahme über Pflanzen

Auf landwirtschaftlich oder gärtnerisch genutzten Flächen kann die Aufnahme von Schadstoffen durch Nutzpflanzen relevant sein. Dabei berücksichtigen wir die jeweilige Nutzung und die Eigenschaften des Bodens.

Dieser Wirkungspfad ist beispielsweise bei Flächen für den Anbau von Nahrungs- oder Futterpflanzen zu betrachten.

Bodenluft und mögliche Einträge in Gebäude

Leichtflüchtige Schadstoffe können in die Bodenluft übergehen und sich im Untergrund ausbreiten. Unter geeigneten Bedingungen ist auch ein Eintritt in Gebäude möglich.

Bei entsprechenden Hinweisen beziehen wir Bodenluftuntersuchungen und gegebenenfalls ergänzende Raumluftuntersuchungen in das Untersuchungskonzept ein.

Prüfwerte und Maßnahmenbedarf unterscheiden

Die Bewertung erfolgt anhand der für den Standort und die Nutzung geeigneten Maßstäbe. Dazu gehören insbesondere die Prüf- und Maßnahmenwerte der Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung.

Eine Prüfwertüberschreitung bedeutet nicht automatisch, dass das gesamte Grundstück saniert werden muss. Sie erfordert eine nähere Beurteilung des Einzelfalls. Ob Sanierungs-, Schutz- oder Beschränkungsmaßnahmen notwendig sind, wird anhand der Untersuchungsergebnisse und der tatsächlichen Standortbedingungen bewertet. Bewertungsgrundlagen nach § 15 BBodSchV

Schadstoffe, typische Quellen und mögliche Gefährdungen

Die frühere Grundstücksnutzung liefert Hinweise auf mögliche Schadstoffe. Die folgende Übersicht zeigt typische Zusammenhänge. Ob tatsächlich eine Belastung vorliegt, wie sie sich ausbreitet und welche Maßnahmen erforderlich sind, muss standortbezogen untersucht werden.

Chrom ist nicht gleich Chrom(VI): Bei Gerbereien können insbesondere Chrom(III)-Verbindungen relevant sein. Ein erhöhter Gesamtchromgehalt belegt daher noch keine Chrom(VI)-Belastung. Die erforderliche Differenzierung wird im Untersuchungskonzept berücksichtigt.

Welche Stoffe untersucht werden, legen wir anhand der Standortgeschichte und der konkreten Verdachtsmomente fest. Bei möglichen Grundwasserbelastungen beziehen wir hydrogeologische Untersuchungen ein. Schadstoffhaltige Baustoffe und Rückbaumaterialien betrachten wir ergänzend im Rahmen der Gebäudeschadstofferkundung.

Weiterführende Fachinformationen

• Schadstoffgruppen, Herkunft und Umweltverhalten – Altlastenportal des Umweltbundesamtes Österreich
• Grundwasserbeschaffenheit und Stoffinformationen, unter anderem zu Chrom – LfU Bayern
• PFAS in Böden und Grundwasser – Umweltbundesamt

Ehemalige Gerbereien: biologische Gefährdungen berücksichtigen

Auf ehemaligen Gerbereigrundstücken können neben chemischen Schadstoffen auch biologische Gefährdungen relevant sein. Bei der früheren Verarbeitung belasteter Tierhäute konnten Milzbranderreger beziehungsweise deren Sporen in Betriebsbereiche und Rückstände gelangen.

Milzbrand wird durch das Bakterium Bacillus anthracis verursacht. Seine widerstandsfähigen Sporen können über Jahrzehnte im Boden überdauern. Eine frühere Gerbereinutzung bedeutet jedoch nicht automatisch, dass ein Grundstück mit Milzbrandsporen belastet ist. Entscheidend sind die konkrete Standortgeschichte und vorhandene Hinweise. Fachinformationen des Friedrich-Loeffler-Instituts

Historische Nutzung und Verdachtsbereiche prüfen

Bei entsprechenden Standorten beziehen wir die früheren Betriebsabläufe in die historische Erkundung ein. Relevant können insbesondere die Verarbeitung und Lagerung von Rohhäuten sowie der damalige Umgang mit Produktionsrückständen und Abwässern sein.

Vorhandene Betriebsunterlagen, frühere Untersuchungen und behördliche Informationen helfen dabei, einen möglichen Verdacht einzugrenzen.

Besonderheiten vor Eingriffen klären

Bei begründeten Hinweisen auf biologische Belastungen müssen diese bereits bei der Vorbereitung von Erkundungs-, Erd- und Rückbauarbeiten berücksichtigt werden. Eine übliche chemische Bodenanalyse beantwortet die Frage nach Milzbrandsporen nicht.

Das weitere Vorgehen ist mit den zuständigen Behörden und entsprechend qualifizierten Fachstellen abzustimmen. Dazu gehören die fachliche Bewertung des Verdachts, eine gegebenenfalls erforderliche Spezialuntersuchung und die Festlegung geeigneter Schutzmaßnahmen.

Wir berücksichtigen solche Hinweise bei der Standortbewertung und der Abstimmung der weiteren Planungsleistungen.

Weiterführender Link:

Hintergrund: Milzbrandsporen an einem historischen Gerbereistandort – Veterinärmedizinische Universität Wien

Altlastenverdacht beim Grundstückskauf und bei Bauvorhaben

Wer ein Grundstück kaufen, bebauen oder anders nutzen möchte, sollte mögliche Belastungen aus früheren Nutzungen frühzeitig berücksichtigen. Besonders bei ehemaligen Gewerbe- und Industrieflächen, alten Ablagerungen oder Auffüllungen unbekannter Herkunft lohnt sich eine gezielte Prüfung der verfügbaren Informationen.

Grundstücksgeschichte und vorhandene Unterlagen prüfen

Für eine erste Einschätzung betrachten wir beispielsweise:

• Frühere Nutzungen und bekannte Betriebsbereiche.
• Historische Pläne, Luftbilder und Bauunterlagen.
• Vorhandene Boden- und Grundwasseruntersuchungen.
• Informationen zu Tanks, Lagerflächen, Havarien oder Ablagerungen.
• Verfügbare Auskünfte der zuständigen Bodenschutzbehörde.

Wir prüfen, welche Fragen bereits beantwortet sind und wo zusätzliche Informationen oder Untersuchungen benötigt werden.

Untersuchungen auf das Vorhaben abstimmen

Der erforderliche Untersuchungsumfang richtet sich nach den konkreten Hinweisen und der geplanten Nutzung. Nicht jedes Grundstück benötigt dieselben Untersuchungen.

Eine Altlastenuntersuchung bewertet mögliche Schadstoffbelastungen und deren Bedeutung. Ein Baugrundgutachten behandelt dagegen insbesondere die geotechnischen Voraussetzungen für das Bauen. Bei entsprechenden Fragestellungen können beide Untersuchungen aufeinander abgestimmt werden.

Auswirkungen auf Planung und Kosten berücksichtigen

Festgestellte Belastungen können zusätzliche Untersuchungen, einen angepassten Umgang mit Aushub oder Maßnahmen zur Sicherung und Sanierung erforderlich machen. Eine frühzeitige Erkundung hilft, diese Anforderungen in die Projektplanung einzubeziehen.

Wir erläutern die vorliegenden Befunde und benennen verbleibende Unsicherheiten. Darauf aufbauend unterstützen wir die Abstimmung der weiteren Schritte und die Verbindung zur Planung Ihres Bauvorhabens.

Konversionsflächen und ehemalige Gewerbe- und Industriestandorte

Die Nachnutzung ehemaliger Betriebsflächen eröffnet Möglichkeiten für neue Wohn-, Gewerbe- oder Infrastrukturprojekte. Zugleich können frühere Nutzungen Belastungen und besondere Anforderungen hinterlassen. Wir untersuchen die Standortgeschichte und entwickeln daraus ein auf die geplante Nutzung abgestimmtes Erkundungskonzept.

Frühere Nutzungen nachvollziehen

Bei Konversionsflächen, etwa ehemaligen militärischen Liegenschaften, sowie stillgelegten Gewerbe- und Industriestandorten betrachten wir die unterschiedlichen Nutzungsbereiche. Dazu können Produktionsstätten, Werkstätten, Tankanlagen, Lagerplätze und Ablagerungsflächen gehören.

Wir führen vorhandene Unterlagen und Untersuchungsergebnisse zusammen. Dabei unterscheiden wir zwischen bereits untersuchten Bereichen, konkreten Verdachtsflächen und noch offenen Fragen.

Untersuchung auf die künftige Nutzung abstimmen

Die geplante Entwicklung bestimmt mit, welche Informationen benötigt werden. Für Wohnbebauung, gewerbliche Nutzung oder Grünflächen können unterschiedliche Fragestellungen relevant sein.

Wir berücksichtigen insbesondere:

• Mögliche Schadstoffbelastungen und ihre räumliche Verteilung.
• Geplante Erdarbeiten und den Umgang mit anfallendem Bodenmaterial.
• Bestehende Gebäude, Fundamente und unterirdische Anlagen.
• Grundwasserverhältnisse und mögliche Ausbreitungswege.
• Schnittstellen zwischen Altlastenbewertung, Baugrund und Rückbauplanung.

Vorhandene Gebäude und Rückbaumaterialien beziehen wir bei Bedarf über die Gebäudeschadstofferkundung ein. Die geotechnischen Grundlagen liefert die Baugrunderkundung.

Ergebnisse für die Flächenentwicklung aufbereiten

Wir dokumentieren die Standortbewertung, benennen verbleibenden Untersuchungsbedarf und erläutern mögliche Auswirkungen auf die weitere Entwicklung. Die Ergebnisse können in die Projektplanung, Behördenabstimmung und Vorbereitung von Sanierungs- oder Rückbaumaßnahmen einfließen.

Für die Umsetzung verknüpfen wir die Erkenntnisse mit unseren Planungsleistungen. Ist eine Dokumentation zur früheren Nutzung oder zum Konversionsstatus gefragt, stimmen wir Zweck und erforderlichen Nachweisumfang vorab ab.

Eine Altlastenuntersuchung umfasst keine Kampfmittelfreigabe. Bei entsprechenden Hinweisen auf militärisch genutzten Flächen ist diese Fragestellung gesondert durch zuständige Stellen und Fachunternehmen zu klären.

Sanierungsvarianten und Maßnahmenplanung

Welche Maßnahme für einen belasteten Standort geeignet ist, hängt von den Schadstoffen, ihrer Verteilung und den möglichen Ausbreitungswegen ab. Auch die Grundstücksnutzung, die Zugänglichkeit und die Boden- und Grundwasserverhältnisse beeinflussen die Auswahl.

Ziele und Randbedingungen klären

Wir führen die vorhandenen Untersuchungsergebnisse zusammen und klären, welche Belastungsbereiche und Wirkungspfade bei der Maßnahmenplanung zu berücksichtigen sind. Darauf aufbauend unterstützen wir die Abstimmung der Sanierungsziele mit den Projektbeteiligten und den zuständigen Behörden.

Verbleibende Untersuchungslücken benennen wir frühzeitig. So lässt sich gezielt klären, welche zusätzlichen Informationen für die Auswahl und Ausarbeitung einer Maßnahme erforderlich sind.

Geeignete Varianten vergleichen

Je nach Standort kommen Maßnahmen zur Entfernung oder Verminderung von Schadstoffen sowie Maßnahmen zur Begrenzung ihrer Ausbreitung infrage.

Bei der Variantenbetrachtung berücksichtigen wir insbesondere:

• Eignung für die vorhandenen Schadstoffe und Standortverhältnisse.
• Erreichbarkeit der belasteten Bereiche.
• Auswirkungen auf Boden, Grundwasser und angrenzende Nutzungen.
• Anforderungen an den Umgang mit anfallenden Materialien.
• Zeitbedarf, Kosten und erforderliche Nachsorge.

Bei grundwasserbezogenen Fragestellungen beziehen wir hydrogeologische Untersuchungen ein.

Planung und Ausschreibung vorbereiten

Die ausgewählte Vorgehensweise wird im vereinbarten Umfang planerisch ausgearbeitet. Dazu können die Beschreibung der Maßnahmen, die Abgrenzung von Arbeitsbereichen, Mengenermittlungen und die Erstellung von Leistungsbeschreibungen gehören.

Schnittstellen zu Erdarbeiten, Baugruben, Wasserhaltung oder Gebäuderückbau stimmen wir mit den beteiligten Fachplanern ab. Weitere Informationen finden Sie bei unseren Planungsleistungen.

Kontrolle und Dokumentation einplanen

Bereits bei der Vorbereitung legen wir fest, welche begleitenden Untersuchungen und Kontrollen für die Beurteilung der ausgeführten Maßnahmen benötigt werden. Die Ergebnisse werden nachvollziehbar dokumentiert und mit den vereinbarten Zielen abgeglichen.

Falls eine längerfristige Beobachtung erforderlich ist, stimmen wir Umfang und Auswertung eines geeigneten Monitorings projektbezogen ab.

Fachgutachterliche Begleitung und Erfolgskontrolle

Während einer Sanierung gleichen wir die angetroffenen Verhältnisse mit den Untersuchungs- und Planungsgrundlagen ab. Unsere fachgutachterliche Begleitung hilft, Abweichungen frühzeitig zu erkennen und die Umsetzung nachvollziehbar zu dokumentieren.

Arbeiten begleiten und Befunde bewerten

Im vereinbarten Leistungsumfang begleiten wir relevante Arbeitsschritte und beurteilen neu freigelegte Bereiche. Werden zusätzliche Belastungen oder abweichende Bodenverhältnisse festgestellt, stimmen wir den weiteren Untersuchungs- und Handlungsbedarf mit den Projektbeteiligten ab.

Dazu können gehören:

• Fachliche Begleitung von Aushub- und Sanierungsarbeiten.
• Dokumentation auffälliger Materialien und Belastungsbereiche.
• Abstimmung ergänzender Probenahmen und Analysen.
• Empfehlungen zur Trennung und Zwischenlagerung unterschiedlicher Materialien.
• Fachliche Unterstützung bei erforderlichen Anpassungen des Vorgehens.

Materialströme und Entsorgungsunterlagen prüfen

Wir unterstützen die nachvollziehbare Zuordnung anfallender Materialien zu den vorgesehenen Verwertungs- oder Entsorgungswegen. Dabei prüfen wir im beauftragten Umfang Untersuchungsergebnisse, Materialbeschreibungen und zugehörige Nachweise.

Reichen vorhandene Analysen für den vorgesehenen Entsorgungsweg nicht aus, stimmen wir ergänzende Deklarationsuntersuchungen ab. Mengen, Herkunftsbereiche und Abfuhrvorgänge werden entsprechend dem vereinbarten Dokumentationsumfang erfasst.

Erreichen der Sanierungsziele überprüfen

Die Erfolgskontrolle richtet sich nach den festgelegten Sanierungszielen und der ausgeführten Maßnahme. Je nach Aufgabenstellung können beispielsweise Untersuchungen verbleibender Bodenschichten, Grundwasserkontrollen oder andere geeignete Nachweise erforderlich sein.

Wir bewerten die Ergebnisse anhand der vereinbarten Kriterien. Verbleibende Belastungen und gegebenenfalls erforderliche weitere Maßnahmen werden ausdrücklich dokumentiert.

Abschluss und weitere Überwachung

Zum Abschluss führen wir die relevanten Befunde, Kontrolluntersuchungen und Nachweise in einem Bericht zusammen. Dieser schafft eine Grundlage für die weitere Abstimmung mit Auftraggebern, Fachplanern und Behörden.

Ist eine längerfristige Beobachtung erforderlich, unterstützen wir bei der Festlegung und Auswertung geeigneter Kontrollmaßnahmen. Bei grundwasserbezogenen Fragen beziehen wir unsere Leistungen zur Hydrogeologie ein.

Sanierungsbegleitung anfragen

Bodenmaterial untersuchen, trennen und dokumentieren

Bereits vor Beginn der Erdarbeiten sollte geklärt werden, welche Bodenmaterialien voraussichtlich anfallen und welche Untersuchungen für den vorgesehenen Umgang benötigt werden. Wir führen vorhandene Befunde zusammen und stimmen ergänzende Untersuchungen auf die Aushubplanung ab.

Untersuchungsumfang festlegen

Die erforderlichen Probenahmen und Analysen richten sich nach der Herkunft, möglichen Belastungen und dem vorgesehenen Verwertungs- oder Entsorgungsweg. Ergebnisse einer Altlastenuntersuchung können dabei wichtige Hinweise liefern, decken aber nicht automatisch sämtliche Anforderungen an die spätere Materialdeklaration ab.

Wir prüfen die vorhandene Datengrundlage und benennen zusätzlichen Untersuchungsbedarf. Für bautechnische Fragen beziehen wir bei Bedarf die Ergebnisse der Baugrunderkundung ein.

Aushubbereiche und Materialien unterscheiden

Unterschiedliche Bodenschichten, Auffüllungen und Belastungsbereiche müssen bei der Vorbereitung der Erdarbeiten berücksichtigt werden. Wir unterstützen die Abgrenzung und nachvollziehbare Kennzeichnung der anfallenden Materialien.

Je nach Vorhaben gehören dazu:

• Zuordnung der Materialien zu Herkunftsbereichen und Untersuchungsergebnissen.
• Empfehlungen zur getrennten Aufnahme und Bereitstellung.
• Abstimmung erforderlicher Kontrolluntersuchungen.
• Hinweise zum Umgang mit unerwarteten Auffälligkeiten.

Zwischenlagerung und Abtransport abstimmen

Die Bereitstellung von Bodenmaterial muss zu den Platzverhältnissen und zum Bauablauf passen. Dabei sind mögliche Staubverwehungen, Abschwemmungen und eine Vermischung unterschiedlicher Materialien zu berücksichtigen.

Wir stimmen die fachlichen Anforderungen mit den Projektbeteiligten ab und verbinden sie bei Bedarf mit der Planung von Erd- und Tiefbaumaßnahmen.

Materialwege nachvollziehbar dokumentieren

Im vereinbarten Umfang erfassen wir Herkunft, Untersuchungsergebnisse, Mengen und vorgesehene Materialwege. Ergänzende Befunde und Änderungen während der Ausführung werden in der Dokumentation berücksichtigt.

So bleiben die Zuordnung der Materialien und die Grundlagen der jeweiligen Verwertungs- oder Entsorgungsentscheidung nachvollziehbar.

Bodenschutzkonzepte und bodenkundliche Baubegleitung

Bodenschutz umfasst neben dem Umgang mit Schadstoffbelastungen auch den Erhalt der natürlichen Bodenfunktionen. Bei Baumaßnahmen sind deshalb beispielsweise die Befahrung, der Bodenabtrag, die Zwischenlagerung und der spätere Wiedereinbau zu berücksichtigen.

Ein projektbezogenes Bodenschutzkonzept führt die Standortbedingungen und die geplanten Arbeiten zusammen. Es beschreibt empfindliche Bereiche und geeignete Maßnahmen für einen bodenschonenden Bauablauf.

Bodenschutz frühzeitig einplanen

Je nach Vorhaben betrachten wir insbesondere:

• Eigenschaften und Empfindlichkeit der vorhandenen Böden.
• Trennung von Oberboden, Unterboden und weiteren Materialien.
• Lage und Nutzung von Baustraßen, Arbeitsflächen und Bodenlagern.
• Umgang mit feuchten beziehungsweise verdichtungsempfindlichen Böden.
• Anforderungen an Wiederherstellung und Rekultivierung.

Auf belasteten Grundstücken stimmen wir diese Anforderungen mit den Ergebnissen der Altlastenuntersuchung und dem vorgesehenen Aushubmanagement ab.

Bauausführung bodenkundlich begleiten

Die bodenkundliche Baubegleitung unterstützt die Umsetzung der vorgesehenen Schutzmaßnahmen. Im vereinbarten Umfang beurteilen wir die angetroffenen Bodenverhältnisse, begleiten relevante Arbeitsschritte und dokumentieren Abweichungen sowie Empfehlungen zum weiteren Vorgehen.

Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie unter Bodenschutzkonzepte und bodenkundliche Baubegleitung.

Diese Angaben helfen uns bei Ihrer Anfrage

Für eine erste Einschätzung sind folgende Informationen hilfreich:

• Grundstücksadresse oder Gemarkung und Flurstück.
• Ungefähre Grundstücksgröße und betroffene Bereiche.
• Bekannte frühere und heutige Nutzungen.
• Anlass der Anfrage und geplantes Vorhaben.
• Vorhandene Gutachten, Laborergebnisse oder behördliche Schreiben.
• Lagepläne, historische Unterlagen und aussagekräftige Fotos.
• Gewünschter Zeitrahmen und wichtige Projekttermine.

Auch wenn noch nicht alle Unterlagen vorliegen, können Sie uns Ihr Vorhaben schildern. Wir klären gemeinsam, welche Informationen benötigt werden und ob eine Standortbegehung sinnvoll ist.

Der Aufwand richtet sich insbesondere nach der Standortgeschichte, der Größe und Zugänglichkeit der Untersuchungsbereiche sowie den erforderlichen Probenahmen und Analysen. Auf Grundlage der abgestimmten Aufgabenstellung erstellen wir ein projektbezogenes Angebot.

Altlastenuntersuchung anfragen